
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2018年上半年共銷售各類房源11509套,總成交面積1240778.827平方米。其中成交住宅房源10096套,總成交面積1101306.617平方米;成交商業(yè)房源1270套,總成交面積127343.63平方米;其他房源成交143套,總成交面積12128.58平方米。
2018年上半年,十堰樓市共成交住宅房源10096套,樓市基本處于穩(wěn)定水平,每月住宅成交量均在1500套左右徘徊,3月素有“金三”之說,是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季,十堰樓市各個(gè)項(xiàng)目加推、開盤等營(yíng)銷活動(dòng)慢慢增多,市場(chǎng)逐漸活躍,住宅房源成交量大幅攀升,3月份成交住宅房源2218套,突破兩千套大關(guān),成為上半年樓市的冠軍。
總體來說,上半年十堰樓市表現(xiàn)尚可,月銷售平均值達(dá)到1682套/月,在調(diào)控政策滿天飛的情況下,樓市基本趨于穩(wěn)定,這是非常難得的。
從成交區(qū)域來看,茅箭區(qū)、張灣區(qū)的熱度都非常明顯,尤其是茅箭區(qū)因大盤、新盤較多,所以始終是購房者的關(guān)注焦點(diǎn),上半年住宅房源成交量5513套,占據(jù)住宅房源成交總量的55%
,領(lǐng)跑全城,而張灣區(qū)則因凱旋大道與熊家灣片區(qū)的規(guī)劃利好,關(guān)注度也是日漸提升,上半年成交住宅房源3891套,占據(jù)38%
,相較而言,白浪區(qū)尚在發(fā)展之中,樓盤較少,住宅成交量692套,僅占7% 。
成交價(jià)格方面,從表中不難看出,價(jià)格和各區(qū)域樓市熱度是成正比的,茅箭區(qū)住宅房源成交均價(jià)第
一季度為6161.7元/㎡,第二季度為6304.7元/平方米,上漲將近200元;張灣區(qū)第
一季度住宅房源成交均價(jià)5441.35元/㎡,第二季度為5903.35元/㎡,上漲近500元,而白浪區(qū)的住宅房源成交均價(jià)也同樣有所上漲,這說明一個(gè)問題,無論調(diào)控政策怎么變,房?jī)r(jià)不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的影響,夢(mèng)想著哪一天房?jī)r(jià)大幅下跌,那是不可能的,所以買房應(yīng)該趁當(dāng)下!
2018年上半年十堰的房地產(chǎn)市場(chǎng),相對(duì)比較平穩(wěn),多次調(diào)控政策和各地關(guān)于公積金繳存基數(shù)的調(diào)整,各項(xiàng)利好政策之下,樓市熱度只增不減。近日不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng),對(duì)于貪污腐敗和炒房客將會(huì)起一定的警示作用,也為房地產(chǎn)稅的開征提供了前提條件。剛需購房者對(duì)于買房又有了信心,樓市關(guān)注熱度也有所提升。
近年來,為打擊炒房客和黑中介,各種政策層出不窮,未來房地產(chǎn)的走勢(shì),誰都不敢妄下定論,對(duì)于樓市的情況,仍不能掉以輕心,所以趁情況穩(wěn)定的時(shí)候,早日下手,無論是投資還是自住,早買都比晚買好,畢竟機(jī)會(huì)錯(cuò)過了,就要再等好久!望各位剛需置業(yè)者們擦亮雙眼,不要處于被動(dòng)的局面,該出手時(shí)就出手,盡早實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)!